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HSBC reducirá a la mitad el tamaño de su sede mundial y mudarse de Canary Wharf, un distrito comercial construido en los muelles abandonados del este de Londres en la década de 1980.
El banco más grande de Europa confirmó el lunes que renunciaría al contrato de arrendamiento de su destacada torre de más de 40 historias a favor de un edificio mucho más pequeño más cerca del centro de la ciudad. Sigue movimientos similares por otro grandes empresas para deshacerse del costoso espacio de oficinas en ciudades de todo el mundo.
Dentro de tres años, HSBC
(HSBC) planea mudarse de 8 Canada Square a Panorama St. Paul’s, un nuevo desarrollo actualmente en construcción en la ciudad de Londres, el distrito financiero histórico de la capital del Reino Unido. En 2016, el banco decidió quedarse en Londres, rechazar llamadas trasladarse a Asia, que genera la gran mayoría de sus beneficios.
El banco ha sido durante mucho tiempo un pilar de Canary Wharf, donde ocupa 1,1 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas. Su nueva sede será sólo 556,000 pies cuadrados.
El prestamista dice que espera reubicarse a fines de 2026, unos meses antes de que expire su contrato de arrendamiento de Canada Square a principios de 2027.
El movimiento para reducir su sede en expansión encaja en una tendencia más amplia. Alrededor del 50 % de las principales empresas globales necesitarán menos bienes raíces en los próximos tres años, y las ciudades de EE. UU., encabezadas por San Francisco, corren el mayor riesgo de tener oficinas vacías, según una investigación publicada a principios de este mes.
La mayoría prevé una reducción de entre el 10 % y el 20 %, según la encuesta de 347 empresas de todo el mundo realizada por Knight Frank, una firma inmobiliaria con sede en el Reino Unido.
La encuesta destacó los cambios en curso en el mercado de bienes raíces comerciales, que está bajo presión por la disminución de la demanda de espacio de oficinas luego de un aumento posterior a la pandemia en el trabajo desde el hogar, así como por las altas tasas de interés.
El liderazgo de HSBC ha expresado abiertamente su deseo de evitar terminar con un espacio de oficina innecesario como resultado de los cambios.
En 2021, el director ejecutivo Noel Quinn dicho el banco planeó reducir su huella global de bienes raíces en un 40 % “durante los próximos años” y adoptar un modelo de trabajo híbrido, con empleados que dividen su tiempo entre la oficina y el hogar. Por lo tanto, se esperaba ampliamente que HSBC renunciara a muchos de los arrendamientos del centro de la ciudad que vencen en los próximos años.
Hace dos años, Quinn también asumió el famoso escritorio compartido cuando el banco eliminó su piso ejecutivo de elegantes oficinas privadas a favor del trabajo de planta abierta para todos.
La nueva oficina del prestamista está destinada a proporcionar a los empleados espacios de trabajo flexibles, según el banco. No respondió de inmediato a una solicitud de más detalles o comentarios.
HSBC es un arrendatario clave en Canary Wharf, y su partida planificada genera dudas sobre si otras compañías también pensarán en irse. Canary Wharf Group, que administra bienes raíces en el área, se negó a comentar cuando se le preguntó sobre el asunto el lunes.
Dentro del sector financiero, otros bancos, incluido Lloyds
(LLDTF) y Standard Chartered
(SCBFF)han anunciado planes en los últimos años para deshacerse de montones de costosos espacios de oficina y ofrecer arreglos de trabajo flexibles al personal.
El año pasado, Barclays
(BCS) también Renunció un antiguo centro para su personal corporativo y de banca de inversión en Canary Wharf para reunir a todos sus empleados en un solo edificio en la misma área, citando el deseo de «eficiencias en toda la cartera de bienes raíces del grupo» como una de las principales razones de la mudanza.
Esa oficina, que puede albergar hasta unos 5.140 escritorios, ahora está vacante y listado en alquiler por Jones Lang LaSalle.
Según Canary Wharf Group, el vecindario ha seguido disfrutando de una fuerte demanda de inquilinos tanto dentro como fuera de las finanzas, con 415,000 pies cuadrados de espacio de oficinas alquilados el año pasado, por encima de su promedio anual durante la última década.
El área, que también alberga centros comerciales y restaurantes, se ha beneficiado de un aumento en el tráfico peatonal desde la apertura del línea elizabethuna conexión del metro de Londres que comenzó a funcionar en mayo pasado, dijo el grupo.
— Hanna Ziady contribuyó con el reportaje.
