Hong Kong
cnn
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China acaba de facilitar que la gente compre casas, en una medida que podría afectar 3,5 billones de dólares en préstamos hipotecarios mientras Beijing busca rescatar un mercado inmobiliario sumido en una crisis récord y una crisis de liquidez cada vez peor.
Los pagos iniciales se establecerán en un mínimo del 20% para compradores por primera vez y un mínimo del 30% para compradores por segunda vez en todo el país, según una declaración conjunta del Banco Popular de China (PBOC) y la Administración Nacional de Regulación Financiera (NAFR) publicado el jueves por la noche.
Se trata de un gran recorte con respecto a los requisitos existentes de mínimos del 30% y el 40% para compradores por primera y segunda vez en ciudades que implementan restricciones a la compra de viviendas, como Beijing y Shanghai.
Además, las tasas hipotecarias mínimas para compradores de segundas viviendas no deben ser inferiores a 20 puntos básicos por encima de la tasa preferencial de préstamo (LPR), según el comunicado. Actualmente, las tasas hipotecarias mínimas para compradores por segunda vez no son menos de 60 puntos básicos por encima de la LPR.
El LPR es el punto de referencia para la mayoría de los préstamos a hogares y empresas en China y lo fija el banco central cada mes.
Los reguladores también indicaron en una declaración separada que los tipos de las hipotecas existentes para la compra de primera vivienda puedan renegociarse entre los bancos y los clientes a partir del 25 de septiembre. Los reguladores han alentado a los bancos a ofrecer tipos más bajos.
«La caída de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios existentes puede ahorrar gastos de intereses a los prestatarios, lo que favorece la expansión del consumo y la inversión», afirman los reguladores. dicho.
«Para los bancos, puede reducir efectivamente el fenómeno del reembolso anticipado de los préstamos y mitigar el impacto en los ingresos por intereses de los bancos», agregaron.
Las nuevas medidas políticas podrían afectar a 40 millones de compradores de viviendas e impactar 25 billones de yuanes (3,5 billones de dólares) en hipotecas, lo que representa aproximadamente dos tercios de los préstamos para vivienda del país, de propiedad estatal. yicaí informó el jueves, citando a personas cercanas a los reguladores.
