Las más de tres semanas que lleva el cierre de operaciones del gobierno federal impacta fuertemente al mercado inmobiliario, afectando a los primeros compradores. Florida está entre los estados más afectados.
Si de por sí comprar una casa es complicado, un cierre de gobierno puede hacerlo aún más difícil. En Florida, miles de compradores dicen que enfrentan retrasos o cancelaciones de préstamos debido al cierre parcial del gobierno federal.
“Definitivamente, el cierre de gobierno y no saber cuándo volverá a abrirse y qué recursos hay, eso tiene un gran impacto en el sector inmobiliario”, comentó Rose Kump, una agente de bienes raíces.
Programas federales como los préstamos FHA, VA y USDA pierden agilidad en sus respuestas. Esto podría afectar a millones de personas, especialmente a quienes buscan comprar su primera casa o tienen ingresos bajos. Y el impacto se sentiría en lugares como la Florida, que ocupa el séptimo lugar entre los mayores receptores de fondos de vivienda del USDA.
«El proceso normalmente de un préstamo es de 30 a 45 días para poder cerrar. Y es ahí donde tal vez ese comprador que ha estado en el proceso puede tener algún problema con el cierre y puede ser que el vendedor cancele la transacción», agregó Rose.
Otro punto crítico es el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones, conocido como NFIP. Durante el cierre, el gobierno no puede emitir nuevas pólizas ni renovar algunas existentes, lo que deja en suspenso la venta de viviendas ubicadas en zonas de riesgo.
“El impacto que puede tener no tener un cierre, que las personas no puedan comprar propiedades definitivamente tiene un efecto en la economía porque cada transacción que sucede hay por lo menos 60 trabajos que suceden por esa transacción”, explicó la experta en bienes raíces.
Según un informe realizado por WalletHub, el impacto también alcanza a estados como Delaware, Arizona, Hawái y Nevada.
De acuerdo con la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Florida, el mercado inmobiliario representa cerca del 24% de la economía estatal.
En Orlando
Jorge Vélez – Spectrum Noticias
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